北京一小伙稱退房時(shí)遭遇“提燈定損”：被索賠13950元維修費(fèi)

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2024-04-22 13:36:21 澎湃新聞

北京一小伙稱退房時(shí)遭遇“提燈定損”：房租5400元，被索賠13950元維修費(fèi)

近來(lái)，江西上饒發(fā)生一起租客退租事件，房東手持“探照燈”對(duì)房屋進(jìn)行詳盡檢查，對(duì)細(xì)微磕碰標(biāo)注后列出上萬(wàn)元賠償清單，引起全網(wǎng)廣泛關(guān)注，類似“提燈定損”的案例頻繁登上熱搜。4月15日晚，北京的劉先生在視頻中表示，他也遭遇了相似情況，中介以床、椅、沙發(fā)、壁紙等需修復(fù)為由，要求其賠償13950元。北京一小伙稱退房時(shí)遭遇“提燈定損”：房租5400元，被索賠13950元維修費(fèi)。

劉先生透露，中介曾出示過一份維修預(yù)算報(bào)價(jià)單。據(jù)了解，2023年4月，劉先生與朋友通過中介租賃了珠江四季悅城的一套房屋，與北京晨光祥瑞物業(yè)管理有限公司簽訂租賃合同，租金每月5400元，另付管理費(fèi)730元。至今年4月合同到期，因距離工作地點(diǎn)較遠(yuǎn)，兩人決定不再續(xù)租。

退房時(shí)，中介人員采用手機(jī)燈光細(xì)致檢查房屋，隨后告知?jiǎng)⑾壬柚Ц犊傆?jì)13950元的維修費(fèi)用?！八麄儯ㄖ薪椋┦褂脽艉头糯箸R仔細(xì)檢查，要求我們承擔(dān)各類賠償。”劉先生補(bǔ)充道，中介在其離場(chǎng)后進(jìn)行了第二次驗(yàn)房。盡管劉先生認(rèn)可房屋確有損壞，但他咨詢的無(wú)痕修補(bǔ)公司報(bào)價(jià)僅2300元，而中介方提出的賠償金額卻多次變動(dòng)，從最初的3萬(wàn)余元升至4萬(wàn)余元，現(xiàn)又調(diào)整為13950元。

鑒于租賃合同已到期，而賠償金額仍在協(xié)商中，中介要求劉先生如自行找公司修復(fù)，須每日支付540元房租。劉先生認(rèn)為這一數(shù)額過高，提出按原租金每日180元支付，但遭到拒絕。北京一小伙稱退房時(shí)遭遇“提燈定損”：房租5400元，被索賠13950元維修費(fèi)。

關(guān)于房屋損壞情況，劉先生指出：“沙發(fā)確有部分破損，但很多屬于自然磨損，畢竟該沙發(fā)購(gòu)于2019年，至今已近6年。主要損壞的是兩個(gè)床頭柜和一個(gè)餐椅，沙發(fā)基本無(wú)損?！?/p>

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