3月房價數(shù)據(jù)解析：當(dāng)下政策，對房價止跌有沒有用？——加速探底，剛需何擇

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2024-04-19 13:53:03 雪球

3月房價數(shù)據(jù)解析：當(dāng)下政策，對房價止跌有沒有用?

房價下跌趨勢仍在持續(xù)。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，今年3月，全國70個大中城市商品住宅銷售價格全線走低，無論是二手房市場還是新房市場，均呈現(xiàn)加速下滑態(tài)勢。3月房價數(shù)據(jù)解析：當(dāng)下政策，對房價止跌有沒有用?

一線城市二手房房價領(lǐng)跌，3月同比跌幅達(dá)7.3%，較2月的6.3%進一步擴大1個百分點，釋放出加速下跌的強烈信號。北京、上海、廣州、深圳四大一線城市無一幸免，二手房價分別下滑6.4%、6.9%、8.6%、7.4%，“金三銀四”小陽春未能阻止房價下挫。

二線及三線城市二手房市場亦同步加速下跌，3月同比跌幅分別為5.9%（擴大0.8個百分點）與5.7%（擴大0.6個百分點）。整體而言，各線城市3月二手房價全面下跌，且跌勢加劇，短期內(nèi)企穩(wěn)可能性較低。

新房市場同樣遭遇重挫。今年1-3月，全國新房銷售面積同比大幅縮減19.4%，其中住宅銷售面積降幅高達(dá)23.4%。銷售金額方面，同比下跌27.6%，住宅銷售額更是銳減30.7%，反映出新房單價下滑，房價整體走低。3月房價數(shù)據(jù)解析：當(dāng)下政策，對房價止跌有沒有用?

一線城市新房房價雖相對抗跌，3月同比降1.5%（較2月擴大0.5個百分點），但仍處于加速下跌通道。北京、上海分別上漲0.8%、4.9%，而廣州、深圳則分別下跌5.5%。二線、三線城市新房房價分別下降2%（降幅擴大0.9個百分點）和3.4%（降幅擴大0.7個百分點），多數(shù)城市新房房價呈加速下跌態(tài)勢。

綜觀國家統(tǒng)計局3月數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)市場回調(diào)步伐加快，房價普遍加速下行，尤以二手房市場為甚，70個大中城市無一錄得上漲。面對當(dāng)前房價走勢，可謂“晚買一年房，少打三年工”。

對于計劃購置首套剛需房的朋友，建議密切關(guān)注每月房價動態(tài)。當(dāng)房價真正觸底企穩(wěn)時，將及時給予提示。敬請關(guān)注，獲取一手房價資訊。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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