4月12日,記者通過天眼查獲悉,北京萬達廣場實業(yè)有限公司(北京萬達實業(yè))經(jīng)歷工商變更。原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司已退出,取而代之的是兩大新股東:坤華(天津)股權投資合伙企業(yè)(有限合伙)持股99.99%,成為控股股東;坤元辰興(廈門)投資管理咨詢有限公司持股0.01%。
進一步調查發(fā)現(xiàn),坤華(天津)股權投資合伙企業(yè)(有限合伙)的股權結構中,新華人壽保險股份有限公司(新華保險)和中金資本運營有限公司(中金資本)分別持有99.99%和0.01%的股份,其中中金資本為該合伙企業(yè)的實際控制人。
回顧2023年底,新華保險發(fā)布公告稱,與中金資本簽訂有限合伙協(xié)議,共同設立規(guī)模達人民幣100億元的基金。該基金計劃以股權等方式,直接或間接投資于持有型不動產(chǎn)項目的被投資企業(yè)。此次工商變更中的坤華(天津)股權投資合伙企業(yè)(有限合伙),正是公告中所指的有限合伙企業(yè)。
據(jù)天眼查資料,北京萬達實業(yè)成為該基金設立后的首筆對外投資項目。
基金設立時,一位熟悉險資運作的人士透露,在處置存量項目上,此類合作架構更具便利性。盡管新華保險內(nèi)部設有股權與不動產(chǎn)投資事業(yè)部,但其直接投資業(yè)務相對較少,多數(shù)不動產(chǎn)投資是通過發(fā)行產(chǎn)品方式進行。如今投資的落地,印證了這一觀點。
新華保險官方表態(tài)稱,公司作為有限合伙人參與設立基金,旨在利用專業(yè)投資機構的優(yōu)勢,借力專業(yè)投資管理團隊拓寬投資渠道,捕捉投資機遇,實現(xiàn)資產(chǎn)多元化管理,以滿足業(yè)務發(fā)展需求并符合股東利益。
自去年起,險資對不動產(chǎn)投資的興趣顯著增強,寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、倉儲物流、數(shù)據(jù)中心等持有型不動產(chǎn)品類對險資的吸引力顯著提升。市場觀察顯示,北京、上海等地核心地段的存量不動產(chǎn)項目備受險資關注。專業(yè)人士分析,核心城市、優(yōu)質地段的高性價比項目,常被視為險資平衡收益與風險、優(yōu)化資產(chǎn)配置的理想選擇。
中聯(lián)基金已接連買下4個萬達廣場。王健林再次出售位于一線城市的萬達廣場。1月2日,澎湃新聞發(fā)現(xiàn),上海金山萬達投資廣場近期發(fā)生了股權變更情況。
2024-01-03 14:50:46神秘基金接盤4個萬達廣場5月27日晚,新華保險旗下新華資產(chǎn)管理股份有限公司總裁張弛與外界失聯(lián)的消息傳出,這距離該公司原董事長李全失聯(lián)僅一個月。
2024-05-28 17:08:42新華資產(chǎn)總裁疑失聯(lián)?萬達廣場封面新聞記者姚瑞鵬20日,#王健林賣掉10座萬達廣場#沖上熱搜,在去年底度過對賭危機后,王健林對旗下萬達廣場的出售還未結束。
2024-01-21 10:08:27萬達突發(fā)!王健林出手