業(yè)主將坡屋頂拆一半改平屋頂質(zhì)疑聲四起，安全隱患引關(guān)注

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2024-04-12 13:13:41 半島晨報

大連市中山區(qū)老虎灘碧海園小區(qū)20號樓頂層業(yè)主對住宅樓坡屋頂進行拆除施工，引發(fā)廣泛關(guān)注。市民劉先生目睹這一情況后立即向小區(qū)物業(yè)反映。該業(yè)主聲稱施工目的僅為做屋頂防水，但面對物業(yè)要求其停止施工并恢復(fù)原狀的整改通知，卻未予回應(yīng)。

碧海園小區(qū)建成于2006年，小區(qū)內(nèi)部分4層頂小洋房因其坡屋頂設(shè)計，導(dǎo)致頂層業(yè)主家面積較小且戶型不規(guī)整，這成為部分頂層業(yè)主擅自改造建筑格局甚至拆除屋頂?shù)恼T因。劉先生，一位退休民警，認為這種行為嚴重破壞建筑原貌，威脅建筑安全，故依法向政府部門舉報。

記者于4月8日前往碧海園小區(qū)實地調(diào)查。在20號樓周邊，地面已有明顯沉降跡象，且施工過程中大量使用的鋼筋混凝土可能導(dǎo)致建筑配重比例失衡，加劇地面沉降，危及建筑安全。記者觀察到，20號樓與相鄰19號樓、26號樓間的地磚、混凝土地面扭曲開裂，土壤下沉。盡管建筑本體暫未發(fā)現(xiàn)裂紋或歪斜問題，但20號樓頂層業(yè)主已將部分坡屋頂改建成平屋頂，建筑原貌有所改變。

通過觀察19號樓和26號樓高層住戶的視角，記者看到20號樓頂層業(yè)主不僅拆除了南北臥室部分房頂以擴展平屋頂面積，還從地面增設(shè)承重梁以支撐改動后的房頂，大幅改變了原房屋承重結(jié)構(gòu)。劉先生推測此舉旨在增大居住面積，優(yōu)化房屋布局以提升售價。

據(jù)了解，3年前19號樓也曾發(fā)生過屋頂被全拆導(dǎo)致雨雪水滲漏至低層住戶的情況，劉先生與鄰居孫先生歷經(jīng)一年多維權(quán)，最終法院判決頂層業(yè)主恢復(fù)屋頂原狀并賠償損失。這一親身經(jīng)歷使劉先生對頂層業(yè)主擅自拆除屋頂?shù)男袨樯罡袚?dān)憂。

20號樓頂層業(yè)主在接受采訪時堅稱其施工僅涉及整體改造屋頂防水，未觸動梁與樓板，對劉先生所述的拆除改建予以否認。對于建筑外觀變化，業(yè)主解釋稱僅將坡屋頂上的窗戶立起以防止繼續(xù)滲水。

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理雖因就醫(yī)不便接受采訪，但仍通過電話確認了20號樓頂層業(yè)主存在拆除屋頂?shù)仁┕ば袨椋椅飿I(yè)已下達整改通知并將情況上報相關(guān)部門。中山區(qū)相關(guān)部門已對此事立案處理，表示一切按照規(guī)范執(zhí)法程序進行，但具體案情暫不予公開。

律師劉泓德指出，依據(jù)《民法典》，建筑物屋頂屬于業(yè)主共有部分，該業(yè)主無權(quán)擅自拆除。其未經(jīng)法定規(guī)劃、審批程序拆除樓頂已構(gòu)成違法建設(shè)。若其他業(yè)主房屋因施工受損，該業(yè)主須承擔(dān)賠償責(zé)任。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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