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斷崖式賣房的年輕人：降價100萬，情緒崩潰，做夢都在賣房(2)

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2024-04-08 14:00:57  每日人物

會面不歡而散之后，楊晨璐沒有放棄，經過談判，買家再次加價——與心理底線的差距縮小到了三四萬。為了再爭取空間，楊晨璐甚至向中介要求降低中介費，相當于賣房成本再降低了一些。

萬事俱備，她覺得已經可以點頭同意了，丈夫卻不肯，“很堅持，不想賤賣”。他們買下這個房子是在2019年，是夫妻倆的婚房，自住僅有五年，無論是從虧損程度還是對房子的感情來說，都讓丈夫下不了降價這么多的決心。

中介的電話天天打過來催，夫妻倆為此產生了巨大的意見分歧。直到兩周后，她終于說服了丈夫，同意了買家的出價。結果就如同每一個擦肩而過的故事，“對方已經去考慮別的房子了”。

楊晨璐有時候會想，自己是不是已經錯過了最好的買家了？像她一樣，在今年的賣房市場里，無數(shù)人證明，錯過了第一個出價的人，基本就等于錯過了賣出的最高價。

▲在簽約前一切都不是定局。圖/《賣房子的女人》

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)也顯示，2024年2月份，70個大中城市中，各線城市線城市二手住宅銷售價格同比繼續(xù)下降。一線城市二手住宅銷售價格降幅最大，其中，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。

但對許多人來說，他們心中的降幅要比這個數(shù)據(jù)明顯得多。

生活在北京的章偉至今還記得第一個找他出價的人。那是去年9月，他要賣一套位于昌平的小兩居。剛把房子掛上平臺，沒等幾天，就有一個買家出價395萬。當時掛牌的價格是425萬，“雖然沒到心理預期，但是想出手的”。

這時，父親卻犯了嘀咕：“算上裝修和利息，得賠四五十萬啊?！闭聜ヒ宦?，猶豫了。第一次賣房的他，像一個還沒學會游泳就踏入大海的小白，只懂得最眼前紙面價值的計算，不了解市場的走向，更不知道賣房市場的深淺。

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