去年個(gè)人房貸規(guī)模大幅“縮水”，只有郵儲(chǔ)銀行一家增長(2)

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2024-04-08 07:10:02 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

此外，作為國內(nèi)住房貸款規(guī)模最大的商業(yè)銀行，建設(shè)銀行個(gè)人房貸余額仍居首位達(dá)6.39萬億元，但同比也有所減少。4月2日，建設(shè)銀行副行長李運(yùn)在該行2023年業(yè)績說明會(huì)上表示，存量房貸利率調(diào)整后，減少了客戶房貸利息的支出，一定程度上有助于降低提前還貸的動(dòng)力。建行前三個(gè)月房貸提前還款的規(guī)模相比去年四季度有一定的下降。

“從建行的數(shù)據(jù)看，3月以來，住房按揭貸款，特別是二手房按揭貸款的受理量環(huán)比有所回升?！崩钸\(yùn)表示。

在全國性股份制銀行中，5家銀行個(gè)人房貸余額同比減少，其中民生銀行、興業(yè)銀行、渤海銀行同比減少均超200億元，招商銀行、光大銀行降幅較小。

此外，4家全國性股份制銀行個(gè)人房貸余額實(shí)現(xiàn)同比增加，其中浙商銀行同比增長超300億元，但浙商銀行2022年基數(shù)較小。此外，中信銀行同比增長超270億元，平安增長約190億元，恒豐銀行增長約110億元。

整體來看，央行發(fā)布的《2023年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，2023年末個(gè)人住房貸款余額38.17萬億元，同比下降1.6%，增速比上年末低2.8個(gè)百分點(diǎn)。

（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者根據(jù)各銀行2023年年報(bào)及wind數(shù)據(jù)制圖，不完全統(tǒng)計(jì)）

一方面大多銀行個(gè)人房貸余額大幅“縮水”，另一方面銀行也在持續(xù)加大房貸投放力度。

根據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者不完全統(tǒng)計(jì)，中國銀行在2023年全年累計(jì)投放房貸超6000億元；農(nóng)行2023年個(gè)人住房貸款投放7810億元，較上年多投放178億元；民生銀行2023年投放個(gè)人住房貸款825.01億元，同比多投放124.74億，增幅17.81%；興業(yè)銀行個(gè)人住房貸款較上年末下降1.95%，但去年投放規(guī)模同比增長30%。

“2023年按揭投放增長了125億元，增幅達(dá)17.8%。其中在二手樓的貸款投放實(shí)現(xiàn)了倍增，但是在比較快的按揭投放的情況下，按揭余額依然是出現(xiàn)了負(fù)增長?！?月29日，民生銀行副行長林云山在該行2023年業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示。

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