房地產(chǎn)還有救嗎？被高房價給折騰慘了

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2024-04-03 09:45:28 ZAKER

房地產(chǎn)還有救嗎？

不管你是希望上漲還是下跌，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場已經(jīng)沒有了往日的輝煌，房價已經(jīng)進入了下跌通道，并且大部分城市的房產(chǎn)已經(jīng)開始失去了金融屬性。一句話房地產(chǎn)的投資將變得越來越難，房價的上升將變得越來越難。

最近無意中刷到一個視頻，一個小哥說他活著最大的動力，就是每周去看上海哐哐下跌的房價。隔著屏幕都能感受到年輕人這些年被高房價給折騰慘了。房地產(chǎn)還有救嗎？

過去有句話叫做有房子的都希望房子漲，沒房子的都希望房子跌，那么現(xiàn)在是有房子的人多呢還是沒有房子的人多呢？所以呼聲代表不了市場，房價的下跌已經(jīng)不可逆轉(zhuǎn)了。

從現(xiàn)在的趨勢發(fā)展下去，馬云多年前預言的"房價如蔥"大概率要在很多地方實現(xiàn)了。

而且很多地方呈現(xiàn)出了一種不可挽回的態(tài)勢，因為"二次城市化"馬上就要開啟。

大家觀察各省最近幾年的一些行為，就能看出來，各省都在傾全省之力打造自己的"一省一城"，所有產(chǎn)業(yè)都往那唯一的城市里堆，提高競爭力吸引年輕人。后續(xù)的結(jié)果必然是年輕人繼續(xù)向大城市聚集，小地方更加空心化。那小地方的房價可不就跟蔥差不多了嘛。

其實全世界都呈現(xiàn)出了一個態(tài)勢，人口多的國家最后只剩下了幾座超級城市，人口少的國家只有一兩座。比如韓國現(xiàn)在只有一大一小倆，首爾和釜山。日本也只剩下了東京和大阪。其實按照經(jīng)濟圈來看，日本和韓國只有兩個城，首爾圈2600萬人口，東京圈4000萬。房地產(chǎn)還有救嗎？

毫不夸張地說，中國未來會出現(xiàn)幾個上億人的城市圈?，F(xiàn)在的長三角那幾個城市，上海，杭州，寧波，蘇州，無錫，明顯要形成人類歷史上最大的經(jīng)濟圈。還有廣東那邊，廣州，東莞，深圳，澳門，珠海，惠州也會徹底連成一片，形成一個巨大無比的城市圈。

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