原標(biāo)題：萬(wàn)科港股一度重挫12%創(chuàng)出四年來(lái)盤(pán)中最大跌幅

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月2日早盤(pán)，萬(wàn)科港股一度重挫12%，創(chuàng)出四年來(lái)盤(pán)中最大跌幅，股價(jià)則續(xù)創(chuàng)港股上市以來(lái)新低。

同一天，萬(wàn)科A股一度跌5%，延續(xù)此前兩個(gè)交易日跌勢(shì)。

對(duì)于外界高度關(guān)切的萬(wàn)科是否有信心“活下去”問(wèn)題，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮表示，萬(wàn)科管理團(tuán)隊(duì)堅(jiān)決不躺平，一定會(huì)跨過(guò)這個(gè)階段性關(guān)口。

4月1日下午，萬(wàn)科方面回應(yīng)稱(chēng)，“煙臺(tái)市百潤(rùn)置業(yè)在網(wǎng)上發(fā)布對(duì)本公司和公司負(fù)責(zé)人員的惡意言論，內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)。煙臺(tái)萬(wàn)科和當(dāng)?shù)睾献鞣降募m紛，目前已經(jīng)進(jìn)入司法程序，我們相信法律會(huì)給出公正的判斷。相關(guān)不實(shí)指控和商業(yè)詆毀，已經(jīng)構(gòu)成對(duì)個(gè)人的誹謗罪和對(duì)公司名譽(yù)權(quán)及商業(yè)信譽(yù)的非法侵害，公司會(huì)采取法律行動(dòng)維護(hù)合法權(quán)益?！?/p>

4月1日，煙臺(tái)市百潤(rùn)置業(yè)在微信公眾號(hào)“煙臺(tái)萬(wàn)林企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司”發(fā)布名為《關(guān)于郁亮操控萬(wàn)科謀取私利有關(guān)情況的反映》的文章，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

該文章稱(chēng)，以郁亮為首的高管人員利用萬(wàn)科偷稅漏稅、挪用資金、發(fā)放高利貸、洗錢(qián)。

上述文章結(jié)尾附有煙臺(tái)市百潤(rùn)置業(yè)有限公司、煙臺(tái)盈興企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司、煙臺(tái)盈泰企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司等十家公司的印章。

更早前的1月18日，煙臺(tái)市百潤(rùn)置業(yè)有限公司在其微信公眾號(hào)發(fā)布《關(guān)于萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司偷稅漏稅的舉報(bào)信》，該舉報(bào)信內(nèi)容稱(chēng)，早在去年8月，就已經(jīng)實(shí)名舉報(bào)萬(wàn)科偷稅漏稅行為，煙臺(tái)市稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查，但5個(gè)月來(lái)，萬(wàn)科拒不交賬，連賬目都沒(méi)有調(diào)齊。

另?yè)?jù)報(bào)道，2月18日，公眾號(hào)“煙臺(tái)萬(wàn)林企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司”曾發(fā)布《問(wèn)郁亮董事長(zhǎng)的“十萬(wàn)個(gè)為什么”（之一）》。文章稱(chēng)，“我們是與萬(wàn)科合作的小股東，在合作的十多年里，我們?cè)絹?lái)越看不懂萬(wàn)科了，未解之謎層出不窮，以至于不得不向你求證?！?/p>

多年來(lái)，在煙臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，萬(wàn)科是外來(lái)的品牌房企中銷(xiāo)售額較高的房企。據(jù)第一財(cái)經(jīng)援引克而瑞統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2023年，萬(wàn)科在煙臺(tái)市的商品住宅權(quán)益銷(xiāo)售金額約16億元，排名第一。不過(guò)，相比煙臺(tái)全市的銷(xiāo)售金額，萬(wàn)科的權(quán)益市場(chǎng)占有率并不算高，2023年，煙臺(tái)市區(qū)新建商品住宅成交268萬(wàn)平方米，成交均價(jià)1.2萬(wàn)元/平方米，成交金額315億元，權(quán)益金額占比5%。

3月28日晚間，萬(wàn)科發(fā)布2023年年度報(bào)告。2023年，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4657.4億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)121.6億元。報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額連續(xù)15年為正，在手貨幣資金998.1億元，可覆蓋一年內(nèi)到期有息負(fù)債，全年回款效率保持100%。

2023年，萬(wàn)科積極加強(qiáng)和金融機(jī)構(gòu)的互信合作，公司全年新獲融資897億元，其中境內(nèi)新獲融資766億元，新獲融資的綜合成本3.61%。

3月29日，萬(wàn)科舉行2023年度業(yè)績(jī)推介會(huì)。對(duì)于外界高度關(guān)切的萬(wàn)科是否有信心“活下去”問(wèn)題，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮表示，萬(wàn)科管理團(tuán)隊(duì)堅(jiān)決不躺平，一定會(huì)跨過(guò)這個(gè)階段性關(guān)口。公司將加大盤(pán)活存量、不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)產(chǎn)等工作的力度，未來(lái)兩年削減付息債務(wù)1000億元，以保障公司安全。他相信，公司過(guò)去多年在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)方面所建立的能力，有助于萬(wàn)科在行業(yè)新發(fā)展階段成為優(yōu)秀的企業(yè)。

值得一提的是，萬(wàn)科管理層也在與萬(wàn)科共進(jìn)退，8位公司高管自愿放棄2023年度獎(jiǎng)金，自報(bào)告披露之日起，董事會(huì)主席郁亮、總裁祝九勝、監(jiān)事會(huì)主席解凍自愿領(lǐng)取月薪稅前1萬(wàn)元。

據(jù)悉，郁亮在2019年、2020年的稅前報(bào)酬總額超1200萬(wàn)元，同期祝九勝稅前報(bào)酬總額超1100萬(wàn)元，解凍稅前報(bào)酬總額超800萬(wàn)元。2021年萬(wàn)科凈利潤(rùn)接近腰斬，郁亮也是自愿放棄年度獎(jiǎng)金，實(shí)際年度即時(shí)現(xiàn)金薪酬為（稅前）144.9萬(wàn)元。

另外，4月1日晚間，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司公告，根據(jù)公司實(shí)際情況及當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境，公司決定行使“21萬(wàn)科03”發(fā)行人贖回選擇權(quán)，對(duì)贖回登記日登記在冊(cè)的“21萬(wàn)科03”全部贖回。“21萬(wàn)科03”發(fā)行總額10億元，票息3.4%，期限5年(3+2)，到期日為2026年05月20日。