萬科港股早盤一度跌近12% 創(chuàng)出四年來盤中最大跌幅(2)

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2024-04-02 14:55:26 金融界

多年來，在煙臺的房地產(chǎn)市場中，萬科是外來的品牌房企中銷售額較高的房企。據(jù)第一財經(jīng)援引克而瑞統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2023年，萬科在煙臺市的商品住宅權(quán)益銷售金額約16億元，排名第一。不過，相比煙臺全市的銷售金額，萬科的權(quán)益市場占有率并不算高，2023年，煙臺市區(qū)新建商品住宅成交268萬平方米，成交均價1.2萬元/平方米，成交金額315億元，權(quán)益金額占比5%。

3月28日晚間，萬科發(fā)布2023年年度報告。2023年，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入4657.4億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤121.6億元。報告期內(nèi)，萬科實現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額連續(xù)15年為正，在手貨幣資金998.1億元，可覆蓋一年內(nèi)到期有息負債，全年回款效率保持100%。

2023年，萬科積極加強和金融機構(gòu)的互信合作，公司全年新獲融資897億元，其中境內(nèi)新獲融資766億元，新獲融資的綜合成本3.61%。

3月29日，萬科舉行2023年度業(yè)績推介會。對于外界高度關(guān)切的萬科是否有信心“活下去”問題，萬科董事會主席郁亮表示，萬科管理團隊堅決不躺平，一定會跨過這個階段性關(guān)口。公司將加大盤活存量、不動產(chǎn)變動產(chǎn)等工作的力度，未來兩年削減付息債務(wù)1000億元，以保障公司安全。他相信，公司過去多年在開發(fā)經(jīng)營服務(wù)方面所建立的能力，有助于萬科在行業(yè)新發(fā)展階段成為優(yōu)秀的企業(yè)。

值得一提的是，萬科管理層也在與萬科共進退，8位公司高管自愿放棄2023年度獎金，自報告披露之日起，董事會主席郁亮、總裁祝九勝、監(jiān)事會主席解凍自愿領(lǐng)取月薪稅前1萬元。

據(jù)悉，郁亮在2019年、2020年的稅前報酬總額超1200萬元，同期祝九勝稅前報酬總額超1100萬元，解凍稅前報酬總額超800萬元。2021年萬科凈利潤接近腰斬，郁亮也是自愿放棄年度獎金，實際年度即時現(xiàn)金薪酬為（稅前）144.9萬元。

另外，4月1日晚間，萬科企業(yè)股份有限公司公告，根據(jù)公司實際情況及當前的市場環(huán)境，公司決定行使“21萬科03”發(fā)行人贖回選擇權(quán)，對贖回登記日登記在冊的“21萬科03”全部贖回?！?1萬科03”發(fā)行總額10億元，票息3.4%，期限5年(3+2)，到期日為2026年05月20日。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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