北上廣深二手房成交回暖，遲到的“小陽春”緩慢冒頭
幾乎不約而同，北上廣深二手房市場出現“異動”。
業(yè)內數據顯示，進入三月份后，四大一線城市的二手房成交均出現回升趨勢，其中北京有周末單日成交破千套，上海二手房日均成交量是二月的兩倍，深圳二手房周成交突破千套關口，廣州二手樓市市場活躍度也有上升趨勢。
三月本是傳統(tǒng)樓市的“小陽春”時節(jié)，不過自樓市整體行情下行后，這一特殊時點的波動幅度越來越小，唯有幾個核心城市尚有余溫。“核心城市二手房成交的確在回升，但速度比以往慢，小陽春行情可期，但不一定能達到以往水平?！币晃粯I(yè)內分析師認為。
“小陽春”冒頭
“北京小陽春，房子賣掉啦?！苯?，不少業(yè)主在社交平臺曬出自己的賣房經歷。
有人去年便開始著手賣房，經歷幾次市場起伏后，終于趁著今年春節(jié)后的行情順利賣出，雖然價格較去年小陽春高點有所折讓?，F實冷暖不一，有業(yè)主順利出手，也有業(yè)主無奈表示“小區(qū)同戶型30多套，根本賣不動，只能走降價路線?！?/p>
購房者也在政策松綁之際糾結，是趁市場盤整“殺價”入場，還是考慮到高企的二手房存量，等待價格繼續(xù)下滑？這并沒有一個標準答案。去年以來，北京二手房市場已然經歷多次“以價換量”，房源要想順利成交，降價幾乎是難逃之路。
一個個業(yè)主賣房故事背后，二手房市場到底怎樣了？“小陽春”能否到來？從業(yè)內數據及分析來看，一線城市有望迎來“小陽春”。
以北京為例，年初便有業(yè)內分析認為，北京二手房火熱的基礎線是住宅單月成交1.5萬套，但市場推動主要依賴學區(qū)房需求，過了4月需求就會下降。2023年“小陽春”很大程度上是學區(qū)房和前期積壓的需求釋放，2024年市場成交高點也可能出現在3～4月。
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