男方出資登記女方名下房產(chǎn)歸誰 人民法院最終把房子“分”給了誰？
儀表堂堂的李某是60后外籍人士，與80后的張某一見傾心。不久后，兩人確立了戀愛關系，為了穩(wěn)固愛情，李某在2014年購買了一套商住房，并將房屋登記在張某名下。不料，若干年后兩人分道揚鑣，因房子的歸屬鬧上法庭。
人民法院最終把房子“分”給了誰？
案情回放
2014年，李某出資91萬元全款購買一套商住房，但當時因其外籍身份不具備購房資格，因此李某將該房屋登記在張某名下。若干年后，兩人分道揚鑣。分手后，李某堅持認為自己是房屋實際權(quán)利人，多次要求張某返還該房屋，但遭到拒絕。
李某訴稱：該房屋的購房款、稅費均由自己支付，張某對此事是認可的。張某曾在電話中多次要求不要將房屋掛在其名下，房屋雖登記在張某名下，但本質(zhì)是代持行為，雙方之間系“借名買房”，房屋實際權(quán)利人仍是自己。因此，張某應向自己返還購房款、購房稅及房屋增值部分共計124萬余元。
張某辯稱：不同意李某的全部訴請。1.房屋不動產(chǎn)登記簿上登記的權(quán)利人是自己，房地產(chǎn)權(quán)證也是由自己保管；2.該房屋所涉及的租賃事宜、水電煤等生活費用都是由自己負責；3.雙方之間系贈與法律關系；4.房屋性質(zhì)屬于小戶型商住房，不存在增值的情形。
法院認為
本案的爭議焦點是在“借名買房”與“贈與關系”二者之間進行區(qū)分判斷。
首先，本案中，雙方并未簽訂書面代持協(xié)議，李某提供的證據(jù)不足以證明張某是代其持有涉案房屋?；诖耍敖杳I房”關系尚未達到高度蓋然性，故人民法院不予支持李某主張房屋為張某代為持有的意見。
其次，本案中，李某明確否認涉案房屋是對張某的贈與，張某亦未舉證證明李某曾向其作出過贈與的意思表示，雙方也確未簽訂過書面贈與合同，張某主張雙方系贈與關系難以成立。
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