一線城市房租下行，房東躺平收租的時(shí)代結(jié)束了

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2024-01-10 10:17:41 第一財(cái)經(jīng)

過(guò)去，投資幾套房子、躺平成為“包租婆”，是不少都市打工人的夢(mèng)想。然而現(xiàn)在不少一線城市的房東卻開(kāi)始面臨房子空關(guān)、房租直降千元的窘境。

“照這個(gè)行情，估計(jì)一年房租收入要少掉兩萬(wàn)多?！苯眨虾Ｒ幻繓|對(duì)記者說(shuō)道。機(jī)構(gòu)“二房東”的日子也不再好過(guò)，迫于企業(yè)生存壓力，有大型住房租賃公司去年年底經(jīng)歷了大規(guī)模裁員以及與房東重新談判簽約。

大城市房租為何出現(xiàn)普跌？除了年尾租房需求轉(zhuǎn)弱，保租房的大規(guī)模集中入市也正深刻改變著租房市場(chǎng)的格局。

房租直降千元仍找不到租客

40多歲的左文在上海打拼已有近20年，近五年來(lái)他買(mǎi)下了兩套房，一套120多平方米用于自住，還有一套是面積約50平方米的老公房，用于出租。

就這樣，左文當(dāng)上了“房東”，他那套老公房距離陸家嘴核心區(qū)僅約兩公里，一室戶，以往月租能達(dá)到6500元，一年可以收租78000元。

“我這套房子因?yàn)槲恢脙?yōu)越，過(guò)去是不愁出租的，幾乎從不空置，現(xiàn)在情況不一樣了?！苯?，左文告訴記者，去年四季度原來(lái)的租客搬走了，他就將房子掛牌出租，沒(méi)想到一個(gè)月都無(wú)人問(wèn)津。之后他把月租金降了500元，還是租不出去，現(xiàn)在掛牌租金已經(jīng)降到了5500元/月。

“就算這個(gè)月能把房子租出去，相比之前租金的減少，再加上空置期，我一年大概少掉兩萬(wàn)多的收入?！弊笪恼f(shuō)道。

左文的情況不是個(gè)例，從去年下半年開(kāi)始，很多上海房東都感覺(jué)到房子不好租出去了。

服務(wù)于老靜安片區(qū)的一名中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者，他手頭有一套兩室戶的老房子，以前8500元/月的價(jià)格，上線后就能迅速租出去，去年年底租客未到合約期滿就提前搬走，房子就開(kāi)始空關(guān)，目前一個(gè)多月了，租金一降再降，房東是個(gè)上海爺叔，他表示6500元/月也行，但還沒(méi)有尋到合適的租客。

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