中聯(lián)基金已接連買下4個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)。

王健林再次出售位于一線城市的萬達(dá)廣場(chǎng)。

1月2日，澎湃新聞發(fā)現(xiàn)，上海金山萬達(dá)投資廣場(chǎng)近期發(fā)生了股權(quán)變更情況。據(jù)天眼查披露的信息顯示，2023年12月27日，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出該公司股東名單，新股東為蘇州聯(lián)商貳號(hào)商業(yè)管理有限公司，同時(shí)公司的法定代表人由高茜變更為關(guān)兆彧。

上海金山萬達(dá)廣場(chǎng)位于金山新城板塊，2015年7月17日開業(yè)，占地面積11萬平方米，總建筑面積46萬平方米，是集住宅、商業(yè)廣場(chǎng)、寫字樓、商鋪、小戶型產(chǎn)品為一體的城市綜合體。

此前上海已有松江萬達(dá)廣場(chǎng)、周浦萬達(dá)廣場(chǎng)被大家保險(xiǎn)接手，加上此次轉(zhuǎn)讓的金山萬達(dá)廣場(chǎng)，上海已有三家萬達(dá)廣場(chǎng)被金融機(jī)構(gòu)接手。據(jù)澎湃新聞此前獲取的消息，萬達(dá)方面一直和險(xiǎn)資金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行接觸。

事實(shí)上，去年下半年以來，為緩解流動(dòng)性危機(jī)，萬達(dá)已多次出售旗下資產(chǎn)。

值得一提的是，這也已經(jīng)是蘇州聯(lián)商貳號(hào)商業(yè)管理有限公司近期從萬達(dá)手中接手的第四家萬達(dá)廣場(chǎng)了。

2023年12月25日至29日5天內(nèi)，太倉(cāng)萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司、湖州萬達(dá)投資有限公司、廣州蘿崗萬達(dá)廣場(chǎng)有限公司、上海金山萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司陸續(xù)發(fā)生股權(quán)變更，這四家公司分別對(duì)應(yīng)位于蘇州、湖州、廣州和上海的一座萬達(dá)廣場(chǎng)。

4家公司股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給了蘇州聯(lián)商叁號(hào)商業(yè)管理有限公司、蘇州聯(lián)商伍號(hào)商業(yè)管理有限公司、蘇州聯(lián)商肆號(hào)商業(yè)管理有限公司、蘇州聯(lián)商貳號(hào)商業(yè)管理有限公司，全部為中聯(lián)基金旗下公司。同時(shí)，4家萬達(dá)廣場(chǎng)公司的法定代表人由張晶變更為牟舟，牟舟為中聯(lián)基金投資部副總裁。

中聯(lián)基金買下4個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，究竟花了多少錢，目前并未有披露。此前消息稱，萬達(dá)集團(tuán)正考慮出售旗下20個(gè)商業(yè)中心，每家估值7億～8億元。

接盤方中聯(lián)基金究竟是何來頭？

中聯(lián)基金官網(wǎng)顯示，公司核心業(yè)務(wù)是以REITs為核心的不動(dòng)產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，以不動(dòng)產(chǎn)證券化為切入點(diǎn)并向兩端延伸，形成不動(dòng)產(chǎn)投資孵化、不動(dòng)產(chǎn)證券化投行、證券化產(chǎn)品投資三大業(yè)務(wù)線，布局各主題不動(dòng)產(chǎn)全業(yè)務(wù)鏈條。

在不動(dòng)產(chǎn)投資方面，中聯(lián)基金與日本星野集團(tuán)、東急不動(dòng)產(chǎn)、新建元集團(tuán)等企業(yè)成立合資公司，形成“資本+資產(chǎn)+商業(yè)管理”的模式。投資業(yè)務(wù)模式涉及強(qiáng)主體出表基金、夾層基金、并購(gòu)基金等多種基金模式，持續(xù)落地了眾多不動(dòng)產(chǎn)投資項(xiàng)目。

萬達(dá)早在2005年就曾嘗試將萬達(dá)廣場(chǎng)打包發(fā)行REITs，但一直未能成功。對(duì)于中聯(lián)基金而言，此次接盤4個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，只是第一步。

編輯丨林琴 綜合澎湃新聞、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、京報(bào)網(wǎng)等