京滬新政落地首個周末交易量猛增客戶來訪量翻倍(2)

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2023-12-18 09:22:24 中國青年網(wǎng)

記者在中介門店也注意到，有市民陸續(xù)到店咨詢，包括當(dāng)前掛牌價情況、以及新政影響。

另據(jù)寶山區(qū)一名中介人員反饋，二手房市場在新政出臺后變化明顯?！拔医裉欤?2月16日）從早上8點開始就帶人去看房，到下午5點帶看了7組客戶。其中有明確購房意向的就有3組客戶，接下來就是跟賣家談?wù)剝r格了?！痹撁薪槿藛T表示，周末預(yù)約看房的客戶較新政之前明顯增多，而且掛牌的賣家也有所增加，大多數(shù)賣家在價格方面和同小區(qū)同戶型的相比也并未有所漲價，僅有一兩戶賣家對于掛牌價有所上調(diào)。在記者和該名中介人員交談之時，該名中介人員就接到了兩個買家打電話來進(jìn)行預(yù)約看房。

據(jù)上述中介人員表示，截至12月16日17時，他所在的中介門店就新增了約15個掛牌房源。

不過，也有中介人員反饋，“看房量較新政前確實有提升，但從首個周末的表現(xiàn)看，沒有我們預(yù)期的那么高，買家賣家都相對理性，整體市場穩(wěn)中有升?！?/p>

在成交量方面，據(jù)經(jīng)紀(jì)人反饋，此次調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的同時，二套房的首付比例也有所下調(diào)，有利于改善需求入市?！靶抡涞厍埃瑢Χ追靠蛻魜碚f，是付七貸三（成），新政之后就可以付五貸五（成），像我們有個客戶，自己的房子賣掉300萬元不到，

新政落地前他置換考慮買450萬左右的房子，新政落地后就重新調(diào)整了自己的預(yù)算，加到了650萬左右。客戶原本看的都是60平左右的房子，這周六買入的是一套80多平的房子，直接改善了居住需求?！?/p>

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，在上海宣布新政實施首日（12月15日），上海二手房成交662套；次日（12月16日）二手房成交738套。另據(jù)上海鏈家研究院的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，11月份上海全市共成交二手房1.41萬套，日均成交約470套。

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