多家銀行稱正制定房貸細則下調(diào)首付比例延長貸款期限

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2023-12-15 14:20:09 每日經(jīng)濟新聞

原標題：多家銀行稱正根據(jù)新規(guī)在抓緊制定房貸具體實施細則

12月14日，北京多部門發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》，優(yōu)化了普宅認定標準，下調(diào)新發(fā)放個人住房貸款最低首付款比例、延長最長貸款期限，降低了新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限的自律決議。

記者從北京市多家銀行了解到，該政策即將自明日起執(zhí)行，但目前正在抓緊制定具體實施細則。

12月14日，北京市住建委、中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心、國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》，調(diào)整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例統(tǒng)一降至30%，二套房首付比例最低為40%。

據(jù)媒體報道稱，北京市多家銀行表示，該政策即將自明日起執(zhí)行，目前正在抓緊制定具體實施細則。

據(jù)觀點新媒體了解，通知提出，個人購買政策性住房以外的商品房，無論是使用商業(yè)性住房貸款還是公積金貸款，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，首套房的首付比例均為30%；二套房則按城六區(qū)和非城六區(qū)劃分，首付比例分別為50%和40%。

同時，貸款最長年限也從25年恢復(fù)至30年。

調(diào)整后，小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上，單套建筑面積在144平方米（含）以下，5環(huán)內(nèi)成交價格在85000元/平方米（含）以下、5-6環(huán)成交價格在65000元/平方米（含）以下、6環(huán)外成交價格在45000元/平方米（含）以下的住房視為普宅；全市普宅占比提高至七成左右，將有更多家庭能夠享受住房轉(zhuǎn)讓時的增值稅優(yōu)惠政策。

通知還提出，取消房價過快上行階段北京市對房貸年限的從嚴管控，由目前最長25年恢復(fù)至30年。

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