首套房貸利率政策下限最低降至4.2% 銀行人士：房貸利率調(diào)整落地需時(shí)間

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2023-12-15 11:10:18 財(cái)聯(lián)社

財(cái)聯(lián)社12月14日訊（記者高萍）今日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等5部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)人住房貸款政策的通知》，包括調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、下調(diào)購房首付比例、擴(kuò)大貸款年限、下調(diào)房貸利率政策下限。

其中，首套房首付比例由此前最高40%統(tǒng)一降至30%，二套房由最高80%降至最低可到40%。另外，12月15日起新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款將執(zhí)行新的利率政策下限。以最新5年期以上LPR計(jì)算，首套房貸利率政策下限最低降至4.2%。

通知指出，各銀行應(yīng)根據(jù)北京地區(qū)市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的政策下限，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，按照市場化、法治化原則，合理確定每筆新發(fā)放房貸利率水平。北京一家大行某支行房貸部人士對財(cái)聯(lián)社記者表示，北京目前首套房貸利率為4.75%，二套為5.25%，暫時(shí)還未接到總行對房貸利率調(diào)整的具體通知，預(yù)計(jì)落地需要一定時(shí)間。

業(yè)內(nèi)人士指出，北京此次從普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、首付比例、房貸利率、房貸期限、城六區(qū)和非城六區(qū)等五個(gè)維度落實(shí)了寬松的政策導(dǎo)向，下調(diào)最低首付款比例降低了居民購買住房的資金門檻，有利于更好滿足剛性和改善性住房需求。另外，結(jié)合樓市表現(xiàn)來看，預(yù)計(jì)隨著新政逐漸發(fā)酵，2024年一線城市整體市場或?qū)⒃凇胺€(wěn)”的基礎(chǔ)上迎來更加明顯的積極變化。

首套房首付比例統(tǒng)一降至30%二套房由最高80%降至最低40%

北京首套房首付比例將統(tǒng)一調(diào)整為30%。《通知》提出，下調(diào)新發(fā)放房貸最低首付款比例。在全國統(tǒng)一政策的基礎(chǔ)上，將北京地區(qū)首套住房個(gè)人住房貸款（含商業(yè)性個(gè)人住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款）最低首付款比例統(tǒng)一下調(diào)為30%；二套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例下調(diào)為城六區(qū)50%、非城六區(qū)40%。

12 3 全文共 3 頁下一頁

關(guān)閉

首套房貸利率政策下限最低降至4.2% 銀行人士：房貸利率調(diào)整落地需時(shí)間

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)