新房打折引發(fā)老業(yè)主不滿多地回應(yīng)：市場經(jīng)濟(jì) 避免爛尾

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2023-12-12 11:15:13 中國青年網(wǎng)

原標(biāo)題：新房打折引發(fā)老業(yè)主不滿，多地回應(yīng)：市場經(jīng)濟(jì)，房企可按市場情況降價銷售

近期，多地新房樓盤降價出售，其中不乏熱點城市。

記者在蘇州陽光便民網(wǎng)上看到，12月1日，有網(wǎng)友留言表示：蘇州高新區(qū)保利時光印象雅苑項目，“8月份買的頂樓中間戶，說是價格最低了。10月30日賣出的同樓層同戶型還是邊戶，居然比中間戶還便宜6萬元，送的禮品也很豐盛。短短兩三個月居然如此降價，說明當(dāng)時價格虛標(biāo)?！?/p>

另有網(wǎng)友表示，蘇州市相城區(qū)保利云上流光項目此前以八折價格銷售，之后直接降到了七五折，總價一降再降。

12月11日，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員對記者表示，現(xiàn)在是市場經(jīng)濟(jì)，企業(yè)的銷售價格只要不超過備案價格，就可以。

同時，有媒體采訪蘇州高新區(qū)住建局得到的反饋是，樓盤銷售的房源本身屬于商品，如果不允許開發(fā)商降價促銷，有可能導(dǎo)致企業(yè)資金鏈斷裂，項目出現(xiàn)爛尾的風(fēng)險。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對此表示，從蘇州各部門的反饋看，上漲依然有限制，但是下跌是沒有限制的。

目前降價要多關(guān)注房企的資金狀況，尤其是房企資金鏈的問題、去庫存問題、工程建設(shè)和銷售策略的問題。

所以降價本身是基于實際情況進(jìn)行的，不能簡單歸類為擾亂市場秩序這個概念。

之所以對降價敏感，是因為過快的價格下跌會導(dǎo)致兩個問題，即市場預(yù)期變差大家看漲不看跌，同時已經(jīng)購房的群體難以承受進(jìn)而出現(xiàn)維權(quán)和退房等問題。

從購房者或消費端去思考有合理性，但也要從房企的角度尤其是房企資金狀況的角度考慮。

唯有系統(tǒng)把房企和購房者兩端的權(quán)益和訴求都結(jié)合了，價格策略才是符合市場規(guī)律的。

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