業(yè)主欲自籌4500萬升級外立面為此業(yè)主們吵起來了(2)

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2023-12-08 11:21:32 潮新聞

其中一位反對派業(yè)主則憤而發(fā)出一封《告全體業(yè)主書》，羅列了自己不同意簽字的5大理由。

理由一，房價影響因素很多，外立面只占很小一部分。該業(yè)主舉例，艮北眾盤中，板塊標(biāo)桿楊柳郡外立面是涂料且房齡較老，但房價卻跟周邊品質(zhì)最好的幾個鋁板和石材外立面的次新房小區(qū)一較高下。

理由二，關(guān)于升級費用，該業(yè)主表示，對于1000元/m2的價格存疑，不愿意花10萬元當(dāng)“冤大頭”。

理由三，該業(yè)主認(rèn)為，從小區(qū)后續(xù)維護(hù)來看，涂料外立面維護(hù)比較簡單成熟，而鋁板和龍骨作為金屬材料，耐久性有一定限度，多年后的更換成本或許會很高。

理由四，支持自籌的人大多覺得上鋁板=閉眼掙大錢，但該業(yè)主認(rèn)為，現(xiàn)在投進(jìn)的10萬元在10年即使能多賺50萬，但跟通貨膨脹相比也不算多。

理由五，該業(yè)主質(zhì)疑，業(yè)主“自費升級”這種情況的存在本身就不可理喻。那以后是不是開發(fā)商只需建毛坯房，所有東西都靠業(yè)主自費升級了？

在這份《告全體業(yè)主書》中，該業(yè)主還認(rèn)為，投票的民主調(diào)研格式不合規(guī)，導(dǎo)致投票結(jié)果出現(xiàn)偏差；此外，他還提到，群里不少鄰居認(rèn)為，像他這樣不同意簽字的“釘子戶”是不道德的，但在他看來，強(qiáng)迫其它業(yè)主意見，更是一種違法行為。

PUA和反PUA的背后

究竟是“顏值管理”還是“市值管理”

其實，像艮北該小區(qū)這樣，因為自籌升級外立面導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主內(nèi)部出現(xiàn)撕裂的情況并非個例。今年年初，南京某期房業(yè)主群里，就有“業(yè)主代表”在業(yè)主群里發(fā)布了針對反對自籌業(yè)主的“十項措施”，包括在小區(qū)多個醒目位置公示未繳費業(yè)主名單、入住后上門訪談、禁止參與小區(qū)未來各項收益和福利活動、密切關(guān)注未繳費業(yè)主賣房意向等。

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