業(yè)主辦房產(chǎn)證發(fā)現(xiàn)房子竟早已被抵押 開發(fā)商已被限制高消費
今年6月開發(fā)商通知辦理房產(chǎn)證，全款購房業(yè)主才得知房屋被抵押，解押手續(xù)未完成導致無法辦證。新樓盤售樓部人員稱，等新盤開賣后就有資金解押，再辦理房產(chǎn)證。
2014年全款購買的房屋卻在2017年被登記為在建工程抵押業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證
李女士是外地人，孩子在陜西工作，多年前一家人決定定居西安。2014年她支付62萬余元全款購買了位于西安市太乙路太乙城時光界小區(qū)1號樓的商品房，2016年6月拿到鑰匙裝修入住，按購房合同約定，應在兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，但一直等到今年6月，開發(fā)商才通知辦理房產(chǎn)證。
“通知辦房產(chǎn)證后，我們在開發(fā)商新建樓盤太乙城時光里售樓部補交了契稅，還有實測面積后的房屋差價，登記后工作人員說等通知就行。”李女士說，等了一個多月仍未收到通知，而業(yè)主群里已經(jīng)有人拿到了房產(chǎn)證?！拔覀儤I(yè)主間溝通后才知道，拿到房產(chǎn)證的都是按揭購房的業(yè)主，全款購房的業(yè)主大部分都沒有拿到房產(chǎn)證，也沒有接到任何通知?！?/p>
察覺異常后，李女士等全款購房業(yè)主再次去售樓部詢問才知道，他們的房屋已被抵押，現(xiàn)在解押手續(xù)還未辦完導致無法辦證。
11月30日上午10時許，華商報記者來到太乙城時光界小區(qū)，1號樓、5號樓多名業(yè)主都是全款購房，因房屋被抵押無法辦理房產(chǎn)證。
李女士的購房合同上寫著，因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在交付之日起730日內(nèi)取得房產(chǎn)證，出賣人應按日計算支付全部房價千分之一的違約金。
合同中還寫著，房屋抵押情況為在建工程抵押，抵押人為開發(fā)商陜西華龍建工集團有限公司，抵押權(quán)人為北京銀行股份有限公司西安分行，抵押登記日期為2017年3月28日，債務履行期限為2022年3月28日。
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