中新經(jīng)緯11月23日電(薛宇飛實習生李澤璇)1個月前，華僑城(亞洲)控股有限公司(下稱華僑城亞洲)公告稱，計劃以24.3億元人民幣的價格出售旗下蘇河灣項目系列酒店資產(chǎn)，即上海寶格麗酒店及其配套服務設施。直到11月21日，該項目才在北京產(chǎn)權交易所正式掛牌。

據(jù)北京產(chǎn)權交易所公布的資產(chǎn)清單，華僑城方面掛牌出售的系列資產(chǎn)包括寶格麗酒店房產(chǎn)主體及其它建筑、T1樓地下1至2層酒店設施及配套用房、88個配套地下車位，建筑面積合計約3.52萬平方米。公告披露，酒店房產(chǎn)主體及其他建筑，共計四項不動產(chǎn)因華僑城亞洲與中國農(nóng)業(yè)銀行簽訂的借款合同與抵押合同，目前正處于抵押狀態(tài)。標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，華僑城方面負責解除抵押。

據(jù)北京產(chǎn)權交易所信息披露，本次競標將以動態(tài)報價的形式進行，即標的物在系統(tǒng)中一經(jīng)掛牌，便允許意向受讓方交納保證金、獲取報價帳戶、在互聯(lián)網(wǎng)上參與報價。參與競標需繳納保證金4.86億元，保證金繳納自11月21日起，至12月19日17時止。價款支付方式上，華僑城方面要求“一次性付款”。

公告稱，本次自由報價期為22個工作日，自信息披露公告發(fā)布之時起至第23個工作日，即12月22日10時止，限時報價周期為300秒，單次加價幅度為500萬元。

公告顯示，除法律規(guī)定的條件外，本次交易的意向受讓方須為中國境內(nèi)(不含港澳臺地區(qū))依法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

公開報道顯示，2012年，華僑城亞洲與寶格麗集團簽署合作協(xié)議，于蘇河灣建設寶格麗酒店及寶格麗公寓。該酒店系全球第六家、中國第二家寶格麗酒店，酒店建筑主體為一座48層塔樓和改造后的上海總商會舊址。

目前，上海寶格麗酒店仍在經(jīng)營中。北京產(chǎn)權交易所掛牌公告中稱，酒店品牌授權與經(jīng)營依賴于轉(zhuǎn)讓方與品牌方簽訂的一系列法律文件，酒店品牌使用能否延續(xù)存在不確定性，受讓方需與品牌方協(xié)商達成品牌使用延續(xù)事宜。

中新經(jīng)緯在寶格麗酒店及度假村官網(wǎng)查詢，上海寶格麗酒店共有82間客房，分為6個價格檔位。以11月24日預定價格為例，官網(wǎng)報價最低為5600元/晚，最高為259488元/晚，各個房型預訂火爆，可訂余房均只有1至3間，最高檔位的寶格麗套房已訂滿；攜程網(wǎng)報價為最低6530元/晚，部分房型顯示已訂滿。

寶格麗酒店及度假村官網(wǎng)顯示，上海寶格麗酒店的招牌房型為寶格麗套房，主打特色為360度俯瞰江景及天際線景觀，套房面積393平方米，可容納3人入住，包含一張2.4米特大床及六臺電視、步入式衣櫥等，還有專用電梯直達頂層套房。

據(jù)華僑城亞洲今年10月11日公告，2021年、2022年及2023年上半年，擬出售的蘇河灣項目酒店系列資產(chǎn)實現(xiàn)收入分別為2.49億元、1.40億元、1.19億元，除稅后虧損1076.8萬元、5225.1萬元、690萬元。截至2023年上半年末，擬銷售資產(chǎn)未經(jīng)審核的賬面凈值約為20.10億元；截至2023年8月31日，獨立物業(yè)估值師根據(jù)收益法評估，該銷售資產(chǎn)初步估值約17億元。若該資產(chǎn)以底價成交，華僑城亞洲預計獲利5700萬元。(更多報道線索，請聯(lián)系本文作者薛宇飛：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新經(jīng)緯APP)