蘇州“毒地”居民稱小區(qū)房價已暴跌，多地標(biāo)明“警告本地塊存在污染風(fēng)險”

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2023-11-10 11:10:47

近日，蘇州一宗涉及房地產(chǎn)開發(fā)的污染糾紛案件登上了新聞頭條，引起了公眾的廣泛關(guān)注。上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司（簡稱“陸家嘴公司”）及其附屬企業(yè)針對江蘇蘇鋼集團(tuán)有限公司（簡稱“蘇鋼集團(tuán)”）及其他四家單位提出的超百億元索賠案，現(xiàn)已由江蘇省高級人民法院正式受理。此案的關(guān)鍵爭議點(diǎn)在于陸家嘴公司七年前斥資80億獲取的17塊土地中有14塊被發(fā)現(xiàn)存在污染問題。

記者在事件現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多個地塊掛有“存在污染風(fēng)險”的警告牌，引起了當(dāng)?shù)鼐用竦膿?dān)憂。特別是那些地塊中已經(jīng)建成的住宅區(qū)和商業(yè)綜合體。其中，一所已建成但尚未開放的學(xué)?！疤K州雷丁學(xué)校”，其周邊掛滿了紅色警示牌，成為了此次事件的顯著標(biāo)志。校園內(nèi)一片荒蕪，操場區(qū)域雜草叢生，突顯了此案的深遠(yuǎn)影響。

居民心聲是此次事件的一大關(guān)注點(diǎn)。據(jù)居民反映，自警告牌出現(xiàn)以來，房價有了顯著的下跌。許多人擔(dān)憂自己的家園是否位于污染之地。退休職工老李（化名）表達(dá)了他對政府明確答復(fù)的渴望，希望能了解自家住宅小區(qū)的真實情況。

在這場法律與環(huán)境的糾葛中，涉事企業(yè)陸家嘴公司和綠岸房產(chǎn)都拒絕了記者的采訪請求，而涉案地塊的土地性質(zhì)也處于變更之中。曾預(yù)計于2021年秋季開學(xué)的雷丁學(xué)校仍門庭若市，其地塊的用地性質(zhì)已由教育用地變更回工業(yè)（研發(fā)）用地。

在此背景下，蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)出的行政撤銷通知書則指出了土地用途變更的不合規(guī)之處，預(yù)示著這場糾紛的復(fù)雜程度遠(yuǎn)超單純的土地使用問題。本案的最終結(jié)果和對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的影響仍待觀察。此外，對于包括蘇州市環(huán)境科學(xué)研究所、蘇城環(huán)境科技有限責(zé)任公司在內(nèi)的其他四家被告單位至今未有回應(yīng)，增加了案件的不確定性。

盡管蘇州高新區(qū)政府官員對媒體表示土地污染并不嚴(yán)重，認(rèn)為是房地產(chǎn)市場低迷引發(fā)的連鎖商業(yè)糾紛，但公眾的擔(dān)憂和企業(yè)的法律行動仍在持續(xù)。此案的進(jìn)展將是房地產(chǎn)市場、環(huán)境保護(hù)和法律責(zé)任交織的焦點(diǎn)，其影響和教訓(xùn)值得所有相關(guān)方深思熟慮。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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