前7月全國住宅新開工面積降25% 房企資金壓力依舊
原標(biāo)題：前7月全國住宅新開工面積降25%
全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速仍在下降。
8月15日上午，國家統(tǒng)計局公布的《2023年1~7月份全國房地產(chǎn)市場基本情況》顯示，今年前7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資67717億元，同比下降8.5%（按可比口徑計算），其中住宅投資下降7.6%。
“保交付”成果進(jìn)一步顯現(xiàn)，前7月房屋竣工面積增長20.5%，其中住宅竣工面積增長20.8%。
銷售方面，前7月全國商品房銷售額70450億元，同比下降1.5%；其中住宅銷售額增速再次回落，從上半年增長3.7%降為0.7%。
商品房銷售面積同比降幅有所擴(kuò)大，從上半年的同比下降5.3%擴(kuò)大為下降6.5%。
“1~7月房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積、房企的到位資金都處于同比下行階段，市場的觀望情緒增長，交易熱情進(jìn)一步下滑?！?8安居客研究院院長張波當(dāng)日書面回復(fù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者時表示，“7月底的政策信號對于市場熱度回升起到一定作用，但8月依然需要可執(zhí)行的政策在一二線城市全面落地，帶動市場情緒回歸理性?！?/p>
市場銷售端持續(xù)走弱
房地產(chǎn)市場銷售端仍然疲弱。
今年1~7月，商品房銷售面積66563萬平方米，同比下降6.5%，其中住宅銷售面積下降4.3%。
商品房銷售額70450億元，下降1.5%，其中住宅銷售額增長0.7%。
與此同時，截至7月末，商品房待售面積64564萬平方米，同比增長17.9%。
其中，住宅待售面積增長19.5%。
根據(jù)易居研究院測算，1~7月全國商品房銷售均價為10584元/平方米，同比增速為9.2%，相比1~6月份的10601元/平方米有所收窄。
對于這一指標(biāo)與實際感受之間存在的差異，易居研究院認(rèn)為，這與市場交易數(shù)據(jù)偏弱的情況下、交易結(jié)構(gòu)發(fā)生改變有關(guān)。
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