原標題：成都限購新政出臺后 中介不跑樓盤跑政府

3月23日，成都市出臺了限購新政。新政出臺后的首個周末，已經(jīng)走完面簽卻未能及時網(wǎng)上簽約的購房者紛紛發(fā)出聲音，而中介們則開始根據(jù)不同的購房者情況開始奔波了解不同區(qū)域的人才引進等政策，想辦法化解手上的類似合同。對此，成都市房管局也針對未能及時網(wǎng)簽的情況發(fā)布說明，官網(wǎng)更透露，目前成都市房委辦已牽頭開會，探討人才安居措施。

限購出臺的首個周末 中介不跑樓盤跑政府

3月23日晚間，成都市限購新政出臺。而這個周末，前段時間還在各個樓盤奔波交易得風生水起的中介們，一夕之間換了奔波的地方。

在某房產(chǎn)中介工作的小余說自己并沒有像旁人想象中那樣清閑。一方面，他每天要應(yīng)對不少打電話咨詢新政的客戶，一遍又一遍地回答“我還有沒有購房資格？”、“新政出來以后房價會漲還是跌？”

另一方面，新政出來以后，小余還是在天天奔波，只不過地方從樓盤換成了各個區(qū)政府。因為新政中有一條非常明確，即：重大招商引資項目和機關(guān)、企事業(yè)單位引進的高端人才，在購買住房資格上不受戶籍、繳納社會保險的限制，由項目、機關(guān)和企事業(yè)單位所在區(qū)政府（管委會）相關(guān)部門認定并出具相關(guān)證明，但其所購住房自商品住房買賣合同備案之日起5年內(nèi)或自二手房載入不動產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。同時，根據(jù)房管局的官方回答，戶籍上在限購區(qū)域內(nèi)集體戶口的，也可以購房。

小余的奔波在于他要了解各個區(qū)城府的政策，比如引進人才的條件是什么？流程如何走？除了買房還有別的落戶可能嗎？他還要根據(jù)客戶的不同情況，給各種因為戶籍或者社保原因而無法購房的客戶支招?！澳阍囋嚹芊癜褢艨诼湓诮值滥?？”半夜一兩點小余都還在給客戶發(fā)類似的信息，因為他手里的很多合同都卡住了，而客戶們卻各有各的狀況。

社保未交滿24個月購房者 可嘗試掛靠集體戶口

像小余這樣的房產(chǎn)中介工作人員的奔波，自然是源于目前確實有一批被卡在網(wǎng)簽上的購房者，特別是二手房購房者。

例如，對于在成都工作的董先生來說，3月23日到3月27日這四天過得比中介更難熬?？粗辛艘惶族\江區(qū)房產(chǎn)的董先生，在3月23日早上興沖沖地前往中介進行面簽，銀行也受理了住房貸款。但到晚上成都市就出臺了新的限購政策。按照政策，董先生這樣雖然在成都工作了一年多，但外地戶口且在本地繳納社保不滿24個月的購房者，將失去購房資格?！笆赘犊疃紲蕚浜昧耍Y(jié)果因為沒有來得及網(wǎng)簽，房子買不成了?！倍壬志趩实卣f。

“現(xiàn)在只能寄希望于人才引進了?！倍壬f，自己將準備前往人才交流中心，進一步查詢落戶需求。

事實上，當記者查詢成都市人才交流中心官方網(wǎng)站時發(fā)現(xiàn)，其實沒有房產(chǎn)也可申請人才入戶。例如，針對非應(yīng)屆畢業(yè)生及出國進修回國人員的人才引進入戶，要求申請者滿足以下條件：1、具有大專及以上學歷或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，年齡45周歲以下（特殊人才年齡可適當放寬）；2、在成都市已落實工作單位的市外戶籍人員（出國進修回國人員無工作要求）。3、國外進修時間滿一年以上（僅針對出國進修回國人員）等。

并且，記者隨后查詢發(fā)現(xiàn)成都市各個區(qū)關(guān)于掛靠集體戶口等要求也與以上要求大同小異，同樣都為沒有自有住房者提供了通道，主要要求普遍包含學歷、在本區(qū)工作或簽訂有效勞動合同等，各區(qū)略有差異。這意味著，盡管成都已經(jīng)出臺限購政策，但是對于那些在成都擁有一份工作且有一定學歷，只是未交滿24個月的非限購區(qū)域戶籍的購房者來說，通過人才引進、掛靠集體戶口等渠道仍然可以購房。