近日記者從深圳多家銀行了解到，銀行普遍扎緊消費貸“口子”，大多數(shù)銀行已將長期消費貸年限調(diào)至5年，部分銀行由于額度緊張或風控原因，在5年基礎上進一步縮短年限甚至暫停消費貸。業(yè)內(nèi)人士表示，監(jiān)管部門應采取一系列強有力的措施，嚴禁消費貸、經(jīng)營貸等穿“馬甲”違規(guī)進入房地產(chǎn)市場，以維護市場穩(wěn)定。

長期消費貸全線緊縮

日前，北京、深圳等熱點城市再度排查消費貸款大幅增長、部分資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等情況。19日記者走訪深圳多家銀行，發(fā)現(xiàn)10年以上的中長期消費貸整體呈收緊態(tài)勢，民生、興業(yè)等多家商業(yè)銀行明確表達不做10年以上消費貸。

“這兩天行里已經(jīng)下了通知，要求10月份起將抵押消費貸期限縮短到5年。你早幾天過來問，還趕得及做20年期的抵押消費貸，現(xiàn)在9月就剩十來天，照我們行的批款進度，款項肯定下不來，只能給你辦5年期的?！蹦炒笮凸煞葜沏y行信貸經(jīng)理告訴記者。

該銀行信貸經(jīng)理介紹道，與20年期消費貸等額本息的還款方式不同，5年期消費貸是先息后本，利率為五厘四?！邦~度最高可做到抵押房產(chǎn)的七成，還款方式是每個月還利息，借滿一年還掉當年所借的本金，才能續(xù)借?！?/p>

“縮短年限、限制每年還款一次有利于銀行掌握借貸人的還款能力，但也大大提高了個人的借貸成本。比如你借了200萬元，20年等額本息每月約還1.5萬元。如果是5年期的先息后本，一年期到需要把借貸部分給還上，壓力就大很多?！庇袠I(yè)內(nèi)人士指出，“已經(jīng)有太多資金流到了樓市，銀行這樣的做法也是響應監(jiān)管號召，遏制利用銀行資金杠桿炒房的行為?！?/p>

除了縮短年限之外，部分銀行由于額度緊張或銀行風控，在5年基礎上進一步縮短年限甚至暫停消費貸。

興業(yè)銀行一位信貸經(jīng)理告訴記者，該行風控一向比較嚴格，現(xiàn)在抵押消費貸要有紅本才能貸出來，年限是1年或3年，也是先息后本。招行相關(guān)人員指出，其所在支行已暫停消費貸，主要原因是上半年發(fā)放“過猛”，下半年已經(jīng)沒有額度。建行信貸人員也告訴記者，該行10年期抵押消費貸雖然暫時沒有接到縮短年限的通知，但額度非常緊張，2-3個月都不一定能夠批下來，建議轉(zhuǎn)做其他貸種。