蘇州首個(gè)居民自籌資金危房重建項(xiàng)目發(fā)證(2)

2025-03-23 10:12:47 來(lái)源：中央廣播電視總臺(tái)中國(guó)之聲 A+A-

蘇州首個(gè)居民自籌資金危房重建項(xiàng)目發(fā)證

2022年7月，西墩新村21幢被認(rèn)定為D級(jí)危房，房屋的安全隱患早已不是小修小補(bǔ)可以解決的了。張家港市后塍街道后塍中心社區(qū)黨委副書記須征宇說(shuō)，如果按照傳統(tǒng)的“危房解?！蹦Ｊ?，這里的居民要么異地安置，要么貨幣補(bǔ)償。但居民們一方面經(jīng)濟(jì)條件有限，另一方面，有“故土難離”的情結(jié)。數(shù)十次的入戶溝通后，8戶居民終于達(dá)成一致，同意共同出資實(shí)施原地恢復(fù)性重建。

居民自籌資金建房，怎么立項(xiàng)？怎么籌款？一個(gè)個(gè)難題迎面而來(lái)。張家港市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌各部門，明確了項(xiàng)目立項(xiàng)、土地確權(quán)、產(chǎn)權(quán)登記等審批路徑。尤其立項(xiàng)方面，重建項(xiàng)目以“后塍中心社區(qū)作為立項(xiàng)主體+全體產(chǎn)權(quán)人備注”的形式進(jìn)行立項(xiàng)，首次突破自然人、多產(chǎn)權(quán)人無(wú)法聯(lián)合立項(xiàng)問(wèn)題。在更為敏感的“錢”的問(wèn)題上，街道與社區(qū)作為項(xiàng)目統(tǒng)籌主體，與居民商議分兩批次繳納，施工前繳納50%到街道公共賬戶，建成后再繳納50%。須征宇介紹，通過(guò)“業(yè)主自籌、政府配套補(bǔ)助、費(fèi)用減免”的資金分?jǐn)偡绞?，居民平均花費(fèi)18萬(wàn)元左右，就在原址上重建了新房子。

蘇州首個(gè)居民自籌資金危房重建項(xiàng)目發(fā)證

2022年8月30日，西墩新村21幢居民全部搬離了危房。創(chuàng)新政策、達(dá)成共識(shí)、明確出價(jià)等難啃的“硬骨頭”一一啃下來(lái)后，次年10月，重建正式啟動(dòng)。2024年5月，建筑主體完工。4個(gè)月后，整個(gè)工程完工，進(jìn)入產(chǎn)權(quán)證辦理階段。除了煥然一新的家，后塍街道還配套了強(qiáng)弱電下地、雨污分流、天然氣入戶等基礎(chǔ)設(shè)施，鋪設(shè)了瀝青路。

在蘇州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)城市更新專委會(huì)主任徐進(jìn)亮看來(lái)，在“危房解?！敝?，居民從“訴求提出方”變?yōu)椤吧疃葏⑴c方”。這種“居民主導(dǎo)+政府兜底”的模式，為各地探索居民自主更新改造老舊住宅提供了創(chuàng)新樣本。

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(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)