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多地新房市場(chǎng)成交持續(xù)回升 二手房市場(chǎng)企穩(wěn)明顯(3)

2025-01-10 21:30:35 來(lái)源：央視新聞 A+A-

多地新房市場(chǎng)成交持續(xù)回升 二手房市場(chǎng)企穩(wěn)明顯

在成都，根據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公開(kāi)數(shù)據(jù)，截至2024年12月25日，四季度成都新房成交超2.7萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)52.2%。

業(yè)內(nèi)人士表示，近幾個(gè)月以來(lái)，多重利好政策的持續(xù)加碼，有效提振了購(gòu)房者的信心，樓市活躍度明顯提升，買(mǎi)房人、賣(mài)房人的市場(chǎng)信心正在逐步回歸。

市場(chǎng)信心回升房企積極拿地

在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整的背景下，近期不少房企紛紛開(kāi)始出手去各地拿地。特別是不少城市的土地拍賣(mài)市場(chǎng)呈現(xiàn)火熱景象，一些民營(yíng)房企也紛紛下場(chǎng)競(jìng)拍，成了近期土地市場(chǎng)的主角。

1月2日，歷經(jīng)2個(gè)半小時(shí)，北京2025年首次土地拍賣(mài)完成。海淀區(qū)兩個(gè)地塊以總價(jià)181.924億元成交，平均溢價(jià)率21.04%，其中一宗地塊的競(jìng)價(jià)輪次更是達(dá)到244輪。據(jù)介紹，兩宗地塊均為純住宅用地，無(wú)其他多余配建，且不限地價(jià)、不限銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)，也沒(méi)有設(shè)置競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售面積等環(huán)節(jié)。

而在長(zhǎng)三角，近期的土地拍賣(mài)市場(chǎng)也同樣熱鬧。12月31日，上海2024年最后一個(gè)批次宅地出讓交易正式結(jié)束，7幅地塊全部成交，總價(jià)達(dá)192.25億元。

2024年成都土地拍賣(mài)市場(chǎng)迎來(lái)收官之戰(zhàn)，四宗位于青羊區(qū)的地塊通過(guò)組合拍賣(mài)方式成功出讓。2024年12月31日，浙江杭州市區(qū)集中出讓7宗地塊，總起價(jià)111.9億元。

多地新房市場(chǎng)成交持續(xù)回升 二手房市場(chǎng)企穩(wěn)明顯

前幾天，武漢市推出了2024年度土地面積和成交金額最大的拍賣(mài)活動(dòng)，共成交各類(lèi)用地30宗，成交土地總面積240余公頃。

2024年9月以來(lái)，武漢市因地制宜，通過(guò)增加主城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的供給，合理設(shè)置地價(jià)，嚴(yán)控增量提高質(zhì)量等方式盤(pán)活土地。多重因素推動(dòng)下，武漢土地拍賣(mài)熱度上升。

多地新房市場(chǎng)成交持續(xù)回升 二手房市場(chǎng)企穩(wěn)明顯

武漢市土地交易中心主任康春：這些政策的出臺(tái)有利于存量、待開(kāi)發(fā)或者是停滯的土地有效盤(pán)活。我們積極運(yùn)作和謀劃了一批“小而精”“小而美”的地塊，通過(guò)市場(chǎng)的投放，有許多地塊出現(xiàn)了比較激烈的競(jìng)價(jià)。

根據(jù)中指院的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2024年年末全國(guó)土地市場(chǎng)好轉(zhuǎn)主要為一線核心土地入市推動(dòng)，2024年11—12月一線供給土地474萬(wàn)平方米，占全年的31%，兩個(gè)月出讓金1461億元，同比增長(zhǎng)69%。

(責(zé)任編輯：路子康 CN078)

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