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中央經(jīng)濟工作會議定調(diào)2025年 17位專家“劃重點”(5)

2024-12-16 08:50:42 來源：每日經(jīng)濟新聞 A+A-

2025年城中村改造的覆蓋面會持續(xù)擴大，這應(yīng)該會成為2025年促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的一項重要抓手。

趙秀池：當(dāng)前各城市城中村和危舊房占比較大，有些住房安全隱患比較突出，配套設(shè)施不全，居民居住條件較差，不利于民生改善和居住水平提高，也不利于城市面貌改善。通過城中村改造和舊城改造，可以提高居民住房水平，實現(xiàn)居民對好房子的期待，也有利于改善城市面貌。

房地產(chǎn)開發(fā)包括新區(qū)開發(fā)和舊城改造，隨著房子越來越老，危舊房改造和城中村改造也是房地產(chǎn)的應(yīng)有之義。實施城中村和危舊房改造，可以增加相關(guān)投資，促進住房及相關(guān)產(chǎn)業(yè)消費，增加就業(yè)，拉動經(jīng)濟增長，也有利于房地產(chǎn)從增量開發(fā)到存量改造的轉(zhuǎn)型。

徐洪才：之所以再次提及“房地產(chǎn)發(fā)展新模式”，是因為這是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的一項重要舉措。無論是租售并舉，還是國企下場收購商品房用于保障性住房，均有助于平衡住房租賃市場和銷售市場的發(fā)展，加速房地產(chǎn)去庫存。

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝：房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)告別增量時代和賣方市場，進入存量時代和買方市場，市場需求從“有房住”升級到“住好房”。新時代的房地產(chǎn)市場，回歸供求新平衡和以客戶為中心的“以人定房、以房定地、以房定錢”的科學(xué)運作邏輯，這是頂層會議要求構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式的核心。

華東師范大學(xué)公共政策系副教授、東方房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長胡金星：傳統(tǒng)的發(fā)展模式在推動我國城鎮(zhèn)化進程及經(jīng)濟增長中發(fā)揮著巨大作用，但當(dāng)前我國城市建設(shè)任務(wù)基本完成，房地產(chǎn)供需關(guān)系發(fā)生了巨大變化，傳統(tǒng)發(fā)展模式的弊端日益顯現(xiàn)。

構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式有助于房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，繼續(xù)推動房地產(chǎn)在我國經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮支柱作用，同時更好地解決居民的住房問題，促進房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，進而為我國第二個百年目標(biāo)的實現(xiàn)發(fā)揮應(yīng)有的作用。

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