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為何部分城市上調(diào)了首套房商貸利率？專家詳解(3)

2024-12-07 09:49:59 來源：央視新聞客戶端 A+A-

業(yè)內(nèi)人士表示，由于二手房更加符合剛需客戶“總價(jià)不高、即時(shí)可住”的要求，所以剛需和改善性的客戶更加傾向于購(gòu)買二手房，這也是近期多地成交量上漲的主要原因之一。

為何部分城市上調(diào)了首套房商貸利率？專家詳解

中指研究院市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人曹晶晶：目前市場(chǎng)還是以價(jià)換量這樣的一個(gè)狀況，尤其是一線和包括個(gè)別二線城市的，這個(gè)跌幅收窄是非常迅速的，我們看到11月份，包括像深圳、成都二手房的月度環(huán)比，已經(jīng)出現(xiàn)了小幅的上漲。

二手房市場(chǎng)升溫成交周期明顯縮短

采訪中記者發(fā)現(xiàn)，二手房市場(chǎng)的變化不僅體現(xiàn)在交易量的增加，近期受市場(chǎng)熱情的影響，不少城市的二手房成交周期也明顯縮短。

在上海，很多中介門店的工作人員表示，近期客戶在遇到合適房子之后，很快就進(jìn)入到談判簽約的環(huán)節(jié)。

為何部分城市上調(diào)了首套房商貸利率？專家詳解

上海市張楊路某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽約中心交易經(jīng)理胡飛：之前我們很多客戶是多次復(fù)看之后才過來約談，現(xiàn)在是當(dāng)天，比如說上午看好了之后，會(huì)直接和房東約到我們簽約中心來談。

為何部分城市上調(diào)了首套房商貸利率？專家詳解

不僅如此，由于利好政策多，市場(chǎng)反應(yīng)較為熱烈，最近買賣雙方談判的時(shí)間也在明顯縮短。在廣州，中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者，以往一份買賣合同的談判時(shí)間基本需要3到5個(gè)小時(shí)，而現(xiàn)在平均在3個(gè)小時(shí)以內(nèi)，就能完成一份合同的談判和簽約。

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