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新聞1+1丨廣州全面放寬入戶(hù)條件，意味著什么？(2)

2024-11-22 07:58:07 來(lái)源：央視新聞客戶(hù)端 A+A-

落戶(hù)新政落地后能否提振樓市？

廣州市社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)歐江波：目前廣州去化周期在20個(gè)月左右，一般正常去化周期在10個(gè)月左右，應(yīng)該說(shuō)當(dāng)前廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)還是相對(duì)偏緊的。

這一次出臺(tái)的人口入戶(hù)政策，加上從9月末以來(lái)出臺(tái)的，包括放開(kāi)限購(gòu)在內(nèi)的一系列政策，我認(rèn)為都是實(shí)質(zhì)性的政策，一定會(huì)給未來(lái)市場(chǎng)帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的推動(dòng)作用。

根據(jù)我們的觀察，目前整個(gè)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)，正在由盤(pán)跌狀態(tài)轉(zhuǎn)向筑底階段，甚至不排除局部地區(qū)有上漲的情況。所以總體上看，這些政策都是實(shí)質(zhì)的，利好中長(zhǎng)期的。

如何看待新增的“投資納稅入戶(hù)”？

廣州市社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)歐江波：這一次規(guī)定指的是最近三年納稅總額超過(guò)20萬(wàn)，就可以入戶(hù)。我測(cè)算了一下，要是按平均收入，每年納稅收入應(yīng)該會(huì)達(dá)到40萬(wàn)，實(shí)際的年收入應(yīng)該超過(guò)50萬(wàn)，應(yīng)該說(shuō)這部分人群，也就是中高端的人群，在廣州還是相當(dāng)多的。但是過(guò)去他們沒(méi)有入戶(hù)，也就沒(méi)有享受到廣州的公共服務(wù)。

所以這條政策出臺(tái)的初衷，也是希望我們的買(mǎi)房者和社會(huì)貢獻(xiàn)者，能更加契合在一起，能為這批人士提供更好的公共服務(wù)。從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，我們也要思考“誰(shuí)是廣州人”？因?yàn)樵趶V州就業(yè)的人群有一半是非戶(hù)籍的。所以廣州是個(gè)非常開(kāi)放的城市，這些政策不僅是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而且也進(jìn)一步促進(jìn)社會(huì)公平。

(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)

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