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樓市新政利好明顯 “北上廣深”交易量持續(xù)提升(4)

2024-07-03 01:08:05 來源：央視新聞 A+A-

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉：廣州的自身的一些政策，包括各個(gè)區(qū)域推進(jìn)這種“以舊換新”、推進(jìn)國企收購存量房做保障性住房這些政策會漸次展開。這波政策能夠使剛需入場帶動改善，讓循環(huán)能夠正常起來的話，七八月份也會比去年有所好轉(zhuǎn)。

深圳：新政助推二手房成交熱度不斷回升

5月底以來，深圳也接連出臺樓市新政。一個(gè)多月的時(shí)間過去，從目前市場反應(yīng)來看，新政明顯助推了當(dāng)?shù)囟址渴袌鼋灰准铀?，成交熱度不斷回升?/p>

記者來到深圳中心區(qū)的一家房產(chǎn)中介門店，該中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從5月份深圳陸續(xù)發(fā)布新政以來，這一片的二手房成交量環(huán)比上漲超15%。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，6月份深圳二手房過戶4172套，環(huán)比上漲5%，同比上漲73%，過戶量重回4000大關(guān)。

樓市新政利好明顯 “北上廣深”交易量持續(xù)提升

深圳某地產(chǎn)機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)唐儷瑕：深圳市連續(xù)這三個(gè)月，整體的二手房的過戶量是穩(wěn)定在4000套左右，300萬以內(nèi)總價(jià)的占比到6月份已經(jīng)達(dá)到24.1%，這也是從2023年1月份以來的新高。

記者在深圳南山、福田多個(gè)區(qū)域走訪了解到，新政后二手房咨詢和看房量都在上升。前不久，深圳又推出了二手房跨行“帶押過戶”的服務(wù)，也在一定程度上進(jìn)一步促進(jìn)了交易。該政策主要針對買賣雙方在不同貸款銀行間過戶難的問題，使得過戶時(shí)間從原來的一個(gè)月縮短到了20天左右，交易成本也有所降低。

樓市新政利好明顯 “北上廣深”交易量持續(xù)提升

客戶姚杰：像我這邊買一套房子將近500萬，然后整體現(xiàn)在可以省將近2萬多塊錢，然后又不需要多個(gè)點(diǎn)去辦理，過橋費(fèi)也不需要了，購房又減輕了一點(diǎn)壓力。

相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，受新政策疊加影響，今年上半年深圳二手房過戶共計(jì)21394套，按半年度來計(jì)算，為2021年下半年之后的新高。業(yè)內(nèi)人士表示，深圳外來人口多，此次新政調(diào)整了外地人限購政策，這部分需求還在持續(xù)釋放過程中，因此政策效果還需要時(shí)間做進(jìn)一步觀察。

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(責(zé)任編輯：路子康 CN078)